Отражение в бухгалтерском учете арендодателя оплаты наличным (безналичным) расчетом аренды плюс аванс на следующий квартал, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя и право пользования активами переходит к арендатору - с момента перечисления денег.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
1	50, 51	76	Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущей аренде и получен авансовый платеж за следующий квартал
2	76	90-1	Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя
3	90-3	68, субсчет "Расчеты по НДС"	С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость
4	76	62, субсчет "Расчеты по авансам полученным"	Отражен авансовый платеж, полученный организацией-арендодателем за следующий квартал от арендатора ее активов
5	76, субсчет "НДС с авансов полученных"	68, субсчет "Расчеты по НДС"	С суммы авансовых платежей удержан налог на добавленную стоимость или
	62, субсчет "Расчеты по авансам полученным"	68, субсчет "Расчеты по НДС"	На суммы удержанного с авансовых платежей налога на добавленную стоимость уменьшена задолженность перед организацией-арендатором

 

Отражение в бухгалтерском учете арендодателя поступления текущих арендных платежей в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя, если право пользования активами переходит к арендатору - с момента перечисления денег.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя
1	50, 51	62, 76	Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам
2	62, 76	90-1	Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя
3	90-3	68, субсчет "Расчеты по НДС"	С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость
Бухгалтерские проводки, если сдача в текущую аренду своих активов не является предметом деятельности организации-арендодателя
1	50, 51	62, 76	Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам
2	62, 76	91-1	Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя
3	91-2	68, субсчет "Расчеты по НДС"	С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость

 

Отражение в бухгалтерском учете арендодателя поступления текущих арендных платежей в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя, если право пользования активами переходит к арендатору в общем порядке - в момент заключения договора.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки при начислении суммы арендной платы по договору с арендатором
1	62, 76	98-1	Отражена в качестве доходов будущих периодов организации-арендодателя сумма задолженности по арендной плате по договору с арендатором
Бухгалтерские проводки при отражении ежемесячно (ежеквартально) поступающих арендных платежей, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя
1	50, 51	62, 76	Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам
2	98-1	90-1	Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя
3	90-3	68, субсчет "Расчеты по НДС"	С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость
Бухгалтерские проводки при отражении ежемесячно (ежеквартально) поступающих арендных платежей, если сдача в текущую аренду своих активов не является предметом деятельности организации-арендодателя
1	50, 51	62, 76	Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам
2	98-1	91-1	Отражена выручка с учетом всех налогов от сдачи в текущую аренду активов организации-арендодателя
3	91-2	68, субсчет "Расчеты по НДС"	С суммы текущих арендных платежей удержан налог на добавленную стоимость
Бухгалтерские проводки в случае, если с арендатором прерван договор по аренде раньше срока
1	62, 76	98-1	Сторнирован с доходов будущих периодов организации-арендодателя остаток суммы задолженности по арендной плате по договору с арендатором

 

Отражение в бухгалтерском учете арендодателя арендной платы по договору с арендатором.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки при отражении арендной платы за отчетный период, если сдача в текущую аренду своих активов является предметом деятельности организации-арендодателя
1	62, 76	90-1	Начислена задолженность арендатора по арендной плате за отчетный период. Сумма арендной платы отражена в составе выручки от продаж
2	90-3	68, субсчет "Расчеты по НДС"	Отражен НДС с суммы арендной платы
Бухгалтерские проводки при отражении арендной платы за отчетный период, если сдача в текущую аренду своих активов не является предметом деятельности организации-арендодателя
1	62, 76	91-1	Начислена задолженность арендатора по арендной плате за отчетный период. Сумма арендной платы отражена в составе прочих доходов организации
2	91-2	68, субсчет "Расчеты по НДС"	Отражен НДС с суммы арендной платы
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендодателю по арендной плате
1	50, 51	62, 76	Оплачена в кассу (на расчетный счет) организации-арендодателя задолженность арендатора по текущим арендным платежам
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по арендной плате в случае, если стоимость текущего ремонта арендованного основного средства, выполненного арендатором по договоренности с организацией-арендодателем, засчитывается в счет арендной платы
1	60, 76	62, 76	Зачтена стоимость работ, выполненных арендатором. На стоимость произведенного ремонта уменьшена задолженность арендатора по оплате аренды
2	50, 51	62, 76	Отражена оплата аренды за отчетный период за вычетом стоимости работ арендатора

 

Отражение в бухгалтерском учете списания расходов за отчетный период, связанных с предоставлением имущества в аренду.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки, если предоставление имущества в аренду является предметом деятельности организации
1	20	02, 70, 69 и др.	Отражены расходы отчетного периода от сдачи имущества в аренду
2	90-2	20	Списаны расходы отчетного периода от сдачи имущества в аренду на себестоимость продаж
Бухгалтерские проводки, если предоставление имущества в аренду не является предметом деятельности организации
1	91-2	02, 70, 69 и др.	Списаны расходы отчетного периода от сдачи имущества в аренду на прочие расходы организации

 

Отражение в бухгалтерском учете уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договоров аренды недвижимости.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки при отражении задолженности бюджету по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договоров аренды недвижимости. Расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, отражаются в бухгалтерском учете той стороны договора аренды, которая несет эти расходы. Регистрация договора аренды, как правило, возлагается на арендатора
1	20, 26, 44	68, субсчет "Расчеты по государственной пошлине"	Начислена государственная пошлина в сумме, указанной в пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ
Бухгалтерские проводки при перечислении (уплате) государственной пошлины
1	68, субсчет "Расчеты по государственной пошлине"	51	Погашена организацией сумма задолженности перед бюджетом по уплате государственной пошлины

 

Отражение в бухгалтерском учете арендатора арендной платы по договору с арендодателем.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки при отражении платы за аренду имущества производственного назначения
1	20, 25, 26, 44	60, 76	Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом в текущем отчетном периоде (месяце)
2	97	60, 76	Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом в будущих отчетных периодах
3	19, субсчет "НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций"	60, 76	Учтен (начислен) НДС с арендной платы по договору с арендодателем
4	68, субсчет "Расчеты по НДС"	19, субсчет "НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций"	Принят к вычету из бюджета НДС с арендной платы по договору с арендодателем
Бухгалтерские проводки при отражении платы за аренду имущества непроизводственного назначения
1	91-2	60, 76	Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом непроизводственного назначения в текущем отчетном периоде (месяце). Плата за аренду списана на прочие расходы организации
2	97	60, 76	Отражены арендные платежи без НДС в части пользования арендованным имуществом непроизводственного назначения в будущих отчетных периодах
3	19, субсчет "НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций"	60, 76	Учтен (начислен) НДС с арендной платы по договору с арендодателем
4	91-2	19, субсчет "НДС по выполненным работам (услугам) сторонних организаций"	Отражен в составе прочих расходов НДС с оплаты аренды имущества непроизводственного назначения
Бухгалтерские проводки при списании расходов будущих периодов за отчетный период (месяц) на текущие затраты
1	20, 25, 26, 44, 91-2	97	Сумма расходов будущих периодов, принятых в связи с оплатой по договорам аренды, включена в состав текущих расходов при достижении периода, к которому они относятся
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности арендодателю по арендной плате
1	60, 76	50, 51	Оплачена из кассы (с расчетного счета) организации-арендатора задолженность перед арендодателем по текущим арендным платежам
Бухгалтерские проводки при погашении задолженности по арендной плате в случае, если стоимость текущего ремонта арендованного основного средства, выполненного арендатором по договоренности с организацией-арендодателем, засчитывается в счет арендной платы
1	60, 76	62, 76	Зачтена стоимость работ, выполненных арендатором. На стоимость произведенного ремонта уменьшена задолженность арендатора по оплате аренды
2	60, 76	50, 51	Отражена оплата аренды за отчетный период за вычетом стоимости работ арендатора

 

Отражение в бухгалтерском учете платы за аренду имущества у физических лиц.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки, если арендатор выступает в качестве работодателя по отношению к физическому лицу
1	20, 25, 26, 44	73, 76	Начислена арендная плата за текущий месяц. Задолженность по оплате аренды отражена на текущих затратах организации
2	73, 76	68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"	Отражена сумма налога на доходы (НДФЛ), удержанная с арендного платежа физическому лицу на основании ст. 209 и пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ
3	73, 76	50-1	Оплачена аренда через кассу организации или
	73, 76	51	Перечислена арендная плата с расчетного счета на карточку работника организации
Бухгалтерские проводки, если арендатор не выступает в качестве работодателя по отношению к физическому лицу
1	20, 25, 26, 44	76	Начислена арендная плата за текущий месяц. Задолженность по оплате аренды отражена на текущих затратах организации
2	76	68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"	Отражена сумма налога на доходы (НДФЛ), удержанная с арендного платежа физическому лицу на основании ст. 209 и пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ
3	76	51	Перечислен с расчетного счета организации арендный платеж на лицевой счет арендодателя - физического лица
Бухгалтерские проводки при уплате налога на доходы (НДФЛ)
1	68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"	51	Перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленный с арендного платежа

 

Отражение в бухгалтерском учете платы за аренду имущества у физических лиц. Начисленная арендная плата физическому лицу, являющемуся работником организации, отражена на расчетах с персоналом по оплате труда.

№	Дебет	Кредит	Содержание операции
Бухгалтерские проводки при начислении арендной платы физическому лицу
1	20, 25, 26, 44	73, 76	Начислена арендная плата за текущий месяц. Задолженность по оплате аренды отражена на текущих затратах организации
2	73, 76	70	Арендная плата за текущий месяц отражена на расчетах с персоналом по оплате труда
Бухгалтерские проводки при удержании налога на доходы (НДФЛ)
1	70	68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"	Отражена сумма налога на доходы (НДФЛ), удержанная с арендного платежа физическому лицу на основании ст. 209 и пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ
Бухгалтерские проводки при выплате суммы арендной платы физическому лицу
1	70	50-1	Отражена оплата аренды из кассы или
	70	51	Перечислена арендная плата с расчетного счета на карточку работника организации
Бухгалтерские проводки при уплате налога на доходы (НДФЛ)
1	68, субсчет "Расчеты по налогу на доходы физических лиц"	51	Перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленный с арендного платежа